「スマートホームって、うちみたいな築25年の賃貸には関係ないでしょ？」
「オシャレな新築とか、ITに強い人がやるものでしょ？」
……そう思っていたら、ちょっと損しているかもしれません。
実は今、“古い物件こそ”スマートホーム化の恩恵を受けやすいんです。
そして、家賃UP・空室改善に成功しているのは、ごく普通のオーナーさんたちです。
🧠 スマートホームは「最新の贅沢」ではなく、「今の当たり前」になりつつある
昔は、スマートホームといえば：
- 高額なホームシステム
- AIスピーカーに話しかける生活
- お金に余裕がある人の趣味
というイメージでした。
でも今は違います。
- スマートロック → 15,000円前後
- スマート照明 → 3,000円台
- スマートリモコン → 約7,000円
すべて工事不要で、賃貸でも原状回復OKの製品が主流。
導入コストは数千円〜数万円で済みます。
🏘 「築年数を超える体験」を与えるのが、スマートホームの力
築年数が古くても、
内見者が玄関を開けた瞬間に「鍵がスマホで開いた」
部屋の照明を「スマホでON/OFFできた」
室温を「スマホで外から調整できた」
その時点で、物件の印象はガラッと変わります。
つまり、スマートホームは：
- 部屋そのものの価値を“体験価値”で上書きする装置なんです。
💬 あるオーナーの気づき
「スマートホームって若者向けでしょ？うちは単身サラリーマンが多いから関係ないと思ってました。
でも“鍵をスマホで開けられる”って話をしたら、内見者の目がキラッと変わったんです。」
こんな話が、実際に出てくるようになっています。
📉「ウチには関係ない」は、じつはチャンスを逃している言葉
- 築古物件だから
- 小規模アパートだから
- オーナーが高齢だから
だからこそ、差別化できる余地がある。
誰もやっていないからこそ、“やった物件だけが選ばれている”んです。
